国务院重拳出手，砸向银行房贷，各银行的相关业务马上急刹车。记者昨天走访上海部分商业银行和贷款中介发现，个人住房贷款业务审批已基本暂停，正在等待总行具体操作细节。与此同时，昨天各大银行贷款审批录入系统基本关闭，想赶优惠末班车的客户已经来不及了。 

　　各银行总行已收到新政，细则一两日内出台 

　　国务院新政4月14日出台，银监会4月15日表示严格执行相关政策。 

　　工商银行反应最快，4月16日即全行通知：即日开始正式实行差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规。 

　　记者昨天联系了招行、中信、深发展等多家银行内部人士。相关人士均表示，还没有接到总行的通知，按照往年的正常程序，在新华社发新闻后，国务院办公厅还应就二套房贷款新政再出台文件，然后银监会再根据国办文件精神制订实施细则，随后各银行再按照银监会文件制订各行自己的政策。据了解，新政已发给各银行的总行，最快一两天内就会收到总行下发的二套房贷新通知，一旦收到通知就要严格执行。 

　　周末突击申报审批，能否享受优惠要看客户运气 

　　某国有大银行内部人士向记者透露，昨天上午9点上班时，个人住房贷款申报审批的录入系统已经暂时关闭，在总行出台明确的操作细则前，不再审批新增客户。昨天递交申请的客户，即使资料齐全，也无法录入审批系统。这也就意味着从昨天起，新增申请客户铁定按照新规定执行。系统关闭，致使大量客户被挡在了门外。据透露，仅昨天上午，前来咨询和要求申报的电话就有42个。 

　　建设银行松江支行内部人士透露，个贷部门的同事周末根本没有休息，集中突击向申报系统内录入信息，仅周末新增客户的业务量就接近原先一周工作量的4倍。至于这一类客户能否享受优惠，该人士坦言：碰运气。 

　　付了首付款的最郁闷，刚通过贷款审批的最幸运 

　　某贷款中介副总陈先生表示，此次楼市政策，来得急、力度大、执行严，留给银行的操作空间并不大。按照客户类型分，目前集中于三类群体。第一类是已付定金签了购房合同的。此类客户由于贷款铁定按新规执行，因此出现了大量违约者，仅昨天一上午，这家中介就遭5位客户违约，放弃购买，这些客户的损失就是定金。 

　　第二类是正在等待银行贷款审批结果的。此类客户最郁闷，优惠看来也没啥戏，关键是已交了首付款，想退也难，贷款中介也无“通天之术”。最幸运的要属第三类客户，即刚刚通过贷款审批的，这类客户很幸运，陈先生表示，此类客户肯定按照合同办理。