浙商银行细分客户推短期房贷 适合哪些人群 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年01月24日 10:34 东方网 | |||||||||
东方网1月24日消息:目前个人住房贷款利率一般只分为5年期(含)以下和5年期以上两个档次,买房者如果需要更短贷款期的品种,则只能望“行”兴叹。近日,浙商银行将5年期(含)以下个人住房贷款又细分为1年期(含)、1-3年期(含)、3-5年期(含)三个档次,前两种执行比一般银行5年期(含)以下更优惠的利率,为买房者提供了更多的选择。 浙商银行个贷中心工作人员告诉记者,他们之所以这么做,主要是因为在宏观调控政
目前浙江房贷市场上,有这么一部分客户,大多是个体私营老板,有一定的经济实力,想买房自住,一下付清全部房款有困难,但又不想还款年限太长,多支付太多利息,该人士表示,浙商银行遂针对这部分人群推出了细分利率,目前以杭州地区为主。 据了解,该行5年期(含)以下房贷细分的三个利率档次为同档次商业性贷款利率下浮10%,即1年期5.022%,1-3年期(含)5.184%,3-5年期(含)5.265%。而通常房贷利率为5年期(含)以下5.85%,5年期以上6.12%,信用记录良好者可享受下浮10%的优惠,即分别为5.265%和5.508%。两相比较,可以看出,浙商银行短期房贷1年期和1-3年期(含)的利率分别比一般银行低0.243%、0.081%。 如果以借款总额50万元、还款期限3年、等额本息方式还款计算,一般情况下需支付利息总额为78975元,而按浙商银行细分后的利率档次算,需支付利息总额77760元,共可少付利息1215元。 一位资深业内人士向记者表示,继光大银行推出固定利率房贷产品后,浙商银行的这一做法是对房贷市场的进一步细分。他建议,个人收入预期较高且较稳定,手头资金流动性强又比较富足的人,可以考虑选择该房贷新品种。 |