证券时报记者 张 达

　　本报讯 中诚信国际昨日发布的报告认为，房贷风险上升可能导致银行资产质量进一步恶化，房地产贷款不良率仍可能进一步上升，个人住房按揭贷款存在风险隐患，但是总体来看，对银行整体信用实力影响有限。

　　报告指出，国内个人住房按揭贷款存在风险隐患，由于去年及今年上半年是国内房价上涨最快的时期，在房价下跌时，这部分个人住房贷款面临的风险最高。但是，由于这一时期新增个人住房贷款合计约9800亿元，仅占银行贷款总额的3.24%。因此，银行个人住房按揭贷款风险对国内银行体系不会造成太大影响。另外，由于我国购房贷款人以自住性需求为主，加上我国城市化率还处于较低水平，从中长期来看供应仍然偏紧，因此，断供不会成为普遍现象，预计个人住房贷款仍将保持旺盛的增长。

　　报告认为，总体来看，由于近几年银行拨备计提较为充分，为银行应对房地产市场及经济周期波动提供了良好的缓冲，房地产信贷风险和非预期损失不会对银行整体信用实力造成实质影响。