港银行争抢按揭市场

　　日前，香港银行8月份现楼按揭业务市场占有率排行榜出炉。中银香港市占率连续12个月居首，8月份市占率达15.7%；渣打银行以11.2%的成绩由7月份的第4位跃居8月份的第2位；紧接着为市占率9.9%的汇丰银行；恒生银行则以9.8%的市占率居第4位。

　　香港经络按揭转介首席副总裁郑伟雄表示，8月份银行按揭业务前四位排名出现较显著的变动，其中，渣打银行跳升至第2位，市占率突破双位数；中银香港优势持续，首8个月按揭市占率达18.1%，高出第2位的汇丰达6.5个百分点。

　　同时，利嘉阁按揭代理业务经理黄咏欣指出，渣打银行近月为争取楼市按揭生意，主动提高按揭优惠，令该行8月楼按揭市占率上升。渣打于5月底推出全新优惠浮息计划，按揭息率低至P减3.25%(实际利率为4.75%)外，客户更可享高至1%的现金回赠。

　　黄咏欣亦表示，由于港元拆息在短短8月份内急升0.7%，客户基础较弱的中小型银行难以跟大行竞争。

　　尽管如此，中小型银行仍近月进取，力争在竞争激烈的按揭业务市场分得“一杯羹”。据统计，8月份除四大银行(汇丰、中银、恒生及渣打银行) 之外的中小型银行的按揭市占率扩大至53.4%，四大银行则相应收窄至46.6%。/p>