银监会加强房地产信贷管理

　　□ 本报记者 闫立良

　　为加强和改进银行业金融机构房地产信贷管理，促进房地产市场持续健康发展，日前银监会发布《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》。

　　通知中要求，各银行业金融机构要研究制定稳健的房地产信贷政策和发展战略，科学把握房地产贷款的成本和风险变化，防止盲目跟进和授信过度集中。完善内控措施，健全风险管理制度。各银行业金融机构要对房产开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等不同类型贷款的审批标准、操作程序、风险控制、贷后管理等作出明确规定。完善各类房地产贷款风险分类制度，建立动态的风险拨备机制。改进房地产贷款客户的信用评级和统一授信管理办法。建立各类房地产贷款分类统计及风险敞口的月度监测与分析制度，健全房地产贷款风险评估和预警指标体系。

　　通知中要求各银行业金融机构要严格执行有关信贷管理规定，规范开发贷款行为，严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款。对于囤积土地和房源、扰乱市场秩序的开发企业，要严格限制新增