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传央行本周商议提高房贷首付


http://finance.sina.com.cn 2006年05月16日 15:25 南方都市报

  本报讯 据《中国经济时报》报道日前有媒体称央行拟推新的按揭政策,将购房首付款比例从目前的最低两成,提高到四至五成,以彻底打压房价。央行随后表示并没有发布拟推五成按揭的消息。

  但也有报道透露,央行确有可能出台相关指导意见,建议商业银行上调部分按揭购房的首付比例至三到四成,但五成的说法有点夸大。据称,央行将于本周邀请多家房地产公
司开会,商议“房贷首付”问题。

  至今,政府已多次通过利率杠杆来影响楼市。2004年10月和2006年4月先后两次加息,2005年3月央行取消了房贷优惠利率,5年以上房贷利率已由2004年10月前的5.04%调整为目前的6.39%。可从加息对楼市的调控作用看,远低于政府与老百姓的初衷。

  可如果把贷款购房首付比例提高至五成,对楼市无疑是一场不小的“

地震”。据称,像这种提高首付的“杀手锏”,台湾地区曾经用过。台湾
房地产
价格经历三轮火爆上涨后上涨了3.8倍,首付比例提高至五成后,楼市持续低迷了13年。


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