央行酝酿调高购房首付比例 最高首付可达五成

　　本报记者 许慧颖 林明 发自北京

　　“央行正在酝酿提高个人住房按揭贷款首付门槛，个人购房最高首付比例可达五成。”北京有两家商业银行零售信贷部相关人士向记者透露，尽管目前还没有正式下达通知，对于可能提高个人首付比例的消息，整个银行系统已经开始吹风。

　　记者随即在北京一位房地产老总处得到证实，这位老总介绍说：“现在银行在催我们尽快还贷，理由是下一步如果提高首付门槛，将会影响开发商销售回款，给银行发出的信贷造成风险。”

　　在目前

房价持续上升趋势下，业内普遍判断认为，提高首付将直接导致更多人无力购房，目前主要依靠信贷消费的买房行为将大幅萎缩，这是金融系统谋求规避自身风险的决策，开发商将直面销售危机。

　　北京师范大学教授董藩表示，这个政策太严厉了，开发商和消费者都将无法承受，调整贷款年限似乎更好。

　　而银行人士强调，这一政策目前仍是作为储备之用，也还处于酝酿阶段，主要应付房价上涨过快城市和地区。然而一旦正式实行新政，全国

房地产消费市场无疑均被波及。