杨斯媛

　　昨日，花旗、渣打、汇丰、恒生和东亚等外资银行对《第一财经日报》表示，存量房贷客户利率优惠政策尚未作调整，正在研究调整方案，尚需等待房贷细则出台。

　　部分外资银行表示，存量房贷客户利率调整的标准、条件及执行时间，需要与新的房贷细则配套执行，因此存量房贷的调整可能将伴随各家银行新的房贷细则出台。

　　虽然一系列房地产市场政策刺激相继出台，但外资银行似乎一直“按兵不动”。除渣打银行(中国)此前曾将首套自住型普通住房最低贷款利率和首付款比例下调外，其他外资银行均未推出房贷业务新的执行标准。

　　据悉，大多数外资银行的房贷细则已制定完毕并向监管部门报备，但具体推出尚无时间表。

　　外资银行对于房贷政策的“解读”仍在进行。渣打银行(中国)表示，由于尚无对“改善型”的定义出台，因此其暂无针对改善型住房房贷的特殊首付比例及利率标准。

　　某外资银行按揭项目负责人表示，此前各家外资银行都在等待其他银行的具体做法。