民生提前还贷无障碍 部分银行需预约

  卜春艳 每日经济新闻

    临近年底，办理提前还贷是否顺畅受到关注。记者了解到，沪上银行未对提前还贷临时提高门槛，但不同银行的态度存在较大差异。

    某股份制银行房贷业务负责人告诉记者，今年以来，央行已5次上调人民币存贷款基准利率，个人公积金贷款利率也相应上调。贷款期限在一年以上的贷款人，于2008年1月1日，将按调整后的新利率执行。以2007年1月20日发放商业贷款50万元为例（贷款期限30年，等额本息还款，执行当期基准利率下浮15%即5.814%），利率调整后每月还款额为3205元 （假设执行现时基准利率下浮15%即6.6555%，其他不变），较调整前每月还款额将多支出267元。

    记者以客户身份咨询沪上多家银行，某大型银行表示，提前还贷需要在每月1日至14日提出申请；另一家股份制银行称，不会加收合同规定以外的违约金，但需要提前一个月以上申请。若年末出现提前还贷高峰，办理周期可能延长。对于记者能否赶在年内办妥手续的担忧，银行工作人员只是答复“会尽快办”。

    沪上也有银行未对提前还贷设立“门槛”。民生银行规定“提前还款免收违约金”，并有 “无障碍提前还款”的服务承诺。客户在该行办理按揭贷款后，可以随时提出提前还款的申请，银行将在5个工作日里完成客户提前还款的操作，且不收取任何违约金。民生银行称，只要借款人提出申请，填妥“还款凭证”，并将拟提前还款的款项存入民生卡还款账户内，借款人最快当天就能办妥还款手续。

    据悉，沪上银行的提前还贷明显“抬头”。央行上海总部10月份统计显示，房贷提前还款现象有所增多，减少了部分居民储蓄存款，个人住房贷款增量下滑。