重庆第二套房贷款八成银行以个人为单位

　　人民银行重庆营管部认为，这与我市银行房贷不良贷款率较低有关

　　本报讯 （记者 王兴）“第二套房新政”实施一个月来，我市多数银行目前称，仍未出台关于第二套房的具体实施细则。但日前记者获悉，目前我市约八成的银行在办理第二套房贷款时，都以个人为单位。

　　据重庆银行和交通银行人士介绍，凡申请房贷的市民，银行都要通过个人征信系统查询申请者的信贷记录，只要发现有正在还款的房贷，都算购买二套房，首付以及利率按照二套房的最低标准执行。反之，如果没有房贷记录，均可按照购买第一套房的标准执行。

　　据悉，目前我市工行、招行、中行、华夏、光大等银行，基本上都以个人为单位。这些银行占了我市银行的八成左右。

　　不过，也有部分银行以家庭为单位。深发展和建行人士称，二套房以家庭为单位，也就是说，家庭名义下只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房；但家庭中，比如夫妻双方，已结清房贷的，再贷款购房仍可能算作第一套住房，但也可能界定为第二套房，这由各家办理银行具体执行。

　　然而，由于我市房贷的不良率普遍都低于1％，是所有贷款中不良率最低的，因此，我市银行在二套房的房贷问题上，基本都以个人为单位，也就是说，“在对二套房把关上，并不是非常严格。”

　　不过，业内人士表示，随着各家银行在二套房上观察期过后，标准将会大致相同。