20万10年期固定利息房贷 不同银行月供相差68元

　　作者：程微

　　固定利率为何不能一口价？ 　

　　一笔20万元10年期房贷，选择固定利率，不同银行间各是各的价，月供最高相差68元。习惯了房贷利率全国统一价的肖先生对各行间固定利率房贷的“差价”，有点看不懂。

　　2006年初，固定利率房贷推出伊始，各行标价就存在差异。当时，招商银行利率较低，10年期优惠利率6.09%。光大银行利率较高，5～10年期优惠利率6.18%。此后，农业银行、建设银行、中信银行等陆续加入“固定利率房贷”阵营，定价也是千差万别。

　　央行7次加息，固定利率房贷次次跟涨，可不管怎么涨，各银行固定利率从未到达同一水平。

　　利率上调是同步的，固定银行利率为何不能统一？招商银行武汉分行消费信贷中心主任陈薇表示，银行制定不同利率标准，首先是在央行规定的利率上下限范围内。其次，各家银行对利率市场的判断不同，对此业务的风险偏好不同，也会影响定价。“原则上，银行开展此业务成本越高，定价也会越高。”光大银行武汉分行消费信贷部总经理陈钧指出，光大银行最早推出固定利率房贷，历史存留客户较多。今年第三次加息后，该行新增房贷客户中，超过四成选择固定利率，业务成本相对提升。因而此次加息后，该行固定利率上调幅度较大。

　　对此有市民表示，贷个款还要“货比三家”，麻烦！不如执行统一价，一目了然。但更多贷款者认为，定价不同能方便市民结合自身资金情况、银行服务水平等进行选择。