二手房买卖双方签约加速 首付比例暂未提高

　　自8月中下旬深圳、南京等地一些银行叫停二手房贷后，北京二手房市场开始弥漫房贷缩紧的传言。但记者调查多家主流银行的结果显示，银行不会主动提高二手房贷首付。

　　现象 二手房买卖双方签约加速

　　“我们一般催已签约的客户尽快办理贷款，以防政策有变。”9月12日，我爱我家富贵园店一位经纪人如是说。

　　我爱我家副总经理胡景晖表示，近期跟几家银行的相关负责人私下交流时，他们也提醒：“上面保不准会出什么政策”，要做贷款的尽快送去批件，“一旦首付款提到四成，会加重购房者负担”，胡景晖说。信一天不动产市场部董学易表示，自8月，加速签约现象很明显，除经纪人加紧撮合外，很多买方也自觉地加快了交易的速度。

　　调查 京城银行无调整二手房贷打算

　　近日，记者针对“二手房贷款首付将提至四成”的消息，向北京的中行、建行、工行、光大银行、民生银行等近10家银行及中介有关人士进行采访，得到的信息均是目前北京二手房贷款政策没有变化，仍执行二至三成首付标准。

　　二手房贷款首付“没有任何变化”，光大银行李莹很肯定地回应说，现在也没有接到银监会要提高首付比例的消息。

　　李莹表示，上月底光大银行停办了五年内的

经济适用房贷款，主要原因是国务院24号文中规定经济适用房要实行回购，而光大银行以往是以评估值来放款，风险太大所以停办。但是其他二手房贷款没有进行调整，“除非是上面发文，否则我们没有提高首付比例的打算”，李莹说。

　　顺驰

房地产经纪公司总经理雷海荣9月11日说，前几天他刚刚跟中行、工行两家合作银行详细询问过首付比例是否会提高，得到的答复都是没有变化，“两家银行都保证下半年会保持放款”，雷海荣说。

　　“上周还有一家银行和我们洽谈合作事宜”，北京麦田房地产经纪公司总经理缪寿建说，现在银行和中介公司合作的积极性还是很高的，没有提高二手房贷首付迹象。

　　花旗银行等外资银行也表示二手房贷政策没有变化。9月12日，记者致电银监会，工作人员表示暂时还没有出台新政策。

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