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外资银行房贷都设最低额度 提前还款也比中资高

http://www.sina.com.cn 2007年05月29日 07:42 北京晨报

  晨报讯(记者 李若愚)不管是在理财领域,还是在房贷领域,外资银行走高端路线的特征都显露无遗。外资银行上个月开始向本地居民开办人民币业务之后,迅速推出一手房和二手房按揭贷款业务。目前,中资银行对房贷不设最低贷款额度,而外资银行却设置了一定的门槛。

  在推出设置了房贷最低额度的银行中,东亚银行为40万元,渣打银行为20万元,汇丰银行为30万元。同时,渣打银行规定,客户的贷款余额如果低于20万元并希望提前还款,则必须将这些余额一次性还清。

  与中资银行相比,外资银行对于二手房抵押物的质量要求更高。东亚银行要求所抵押房产的房龄须在8年以内,贷款年限最短5年,最长30年。内资银行则要求房龄在1985年以后建的房子均可。汇丰银行对于二手房产的贷款年限最长为20年。

  汇丰的公开资料显示,其一手房按揭的合作楼盘全部集中在高档楼盘,数量也不多,在北京地区有27个楼盘,上海地区有24个,深圳地区有4个,广州地区有8个。

  消费提醒

  外资银行未必

  适合普通贷款客户

  在二手房按揭领域,与中资银行相比,外资银行拓展业务的手段并无特别之处,也需要与本地的中介机构开展合作。目前,汇丰银行与我爱我家下属的伟嘉安捷已经达成了合作。伟嘉安捷相关人士称,外资银行将为中高端客户提供优质的个人房贷服务和产品,但对普通贷款客户却不一定适合,因此, 消费者应根据自身实际情况选择合适的银行和贷款产品,而不是对外资银行进行盲目的追随。

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