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新浪财经

加息后多少天内转存不亏钱 固定利率房贷受关注

http://www.sina.com.cn 2007年05月21日 06:39 四川在线-天府早报

  早报讯 昨天是加息后的第二天,虽然是周末,但是不少市民却在忙着拨打自己的理财“算盘”———刚存了定期存款的忙着转存,前两天刚买了国债的也忙着提前兑取再买回来,而房贷利率的接连上调也让固定利率房贷越来越受

  关注。

  银行将迎来转存高峰

  几乎每次调息都要引发一次转存热。自上周六开始,1万元钱存一年的税后利息为244.8元,比以前多得21.6元,1万元3年期可多得利息108元,1万元5年期可多得利息216元。

  昨天上午10点左右,记者在工商银行某营业网点看到,已经有一些市民忙着转存了。

  由于此次对存款利率调整不是“一刀切”,而是根据存款期限设定不同的上调幅度,期限越长,幅度越大。那么,到底存了多久的定期存款提前支取后转存才划算呢?

  银行人士表示,以“存入天数=计息天数×(调整后利率-调整前利率)÷(调整后利率-活期利率)”的公式计算:1年期存款在41天内、2年期存款在87天内、3年期存款在131天内、5年期存款在229天内提前支取,再转存同期限定期存款是合算的。

  忙转存的不仅是定期存款,由于本次加息刚好赶上第三期凭证式国债发行期,目前,银行还剩有一些国债没有卖完。按照财政部的规定,5月19日后再卖的国债,票面利率将按3年期、5年期银行存款利率调整的相同百分点作同向调整,分别为:三年期4.11%,五年期4.62%。这意味着本月19日前购买本期国债的投资者将无法享受到新利率,必须采取“转存”的方式———到银行网点支付0.1%手续费提前兑取,而后重新买入,才能享受新利率。昨天上午,记者在工行、建行等银行看到,早上10点多已经有不少人在咨询国债“转存”事宜。

  银行人士预计,这几天各家银行都将迎来“转存”高峰。

  固定利率房贷更受关注

  最关心央行加息的人莫过于贷款买房者了。此次央行将5年期以上的住房商业贷款和公积金贷款的利率都上调了0.09%。

  “每次加息都说加得不多,对购房者影响不大,但这两年累计起来利率已经加了很多,我估计接下来还要加。”昨天,两年前贷款买房的王先生准备把浮动利率房贷改为固定利率房贷。

  记者从光大银行、招商银行等开办了固定利率房贷的银行了解到,随着央行持续加息,固定利率房贷业务也越来越受到购房者的关注。昨天,这两家银行接到咨询固定利率房贷的电话,就比平常增加了一倍左右。

  此次加息后,很多银行固定利率房贷的利率水平已经接近或低于央行基准利率,预计从下周开始,固定利率房贷的利率也将同步上升。 (中财)

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