上海二手房贷走牛 银行做大房贷蛋糕

　　遭遇提前还贷压力的沪上银行，在二手房贷款业务的增量支持下，继续把房贷“蛋糕”做大。某股份制银行个贷中心负责人昨日告诉记者，上月，该行的二手房贷款发放笔数，较前3个月的月平均量翻倍。

　　据央行上海总部的统计数据，上月，沪上银行人民币个人住房贷款增加5.6亿元，主要是中资银行增加二手房贷款9.7亿元所致。业内人士称，二手房贷款的增加，原因之一是近期沪上二手房市场较为活跃，成交价和成交量均出现明显上升。前期受到抑制的有效需求逐步释放，市场有所回暖。同时，股市的火爆带动了二手房成交，部分投资者抛出高品质二手房，也有相当部分股市获利资金回流进入楼市。

　　某银行人士对记者说，该行并没有为

二手房贷款大幅降低门槛，现行的仍是去年3月的贷款政策。但在营销上，各大银行均有所动作，给中介的“返点”提高。他介绍，原来该行的“返点”在同业中较低，但今年已从0.5%提高至0.8%，最新已是1%。“‘返点’在同一起跑线上，产品优势就能够凸现出来。”

　　据悉，

提前还贷并没有拖累银行房贷质量，相反，部分银行房贷业务抵押的优质房产增加。某银行人士称，由于单套房产的价值上升，目前房贷余额增加，但客户数减少。
卜春艳 每日经济新闻