月入万元以下无缘洋房贷

　　要完税证明无需单位证明外资银行开放房贷

　　本报讯 (记者 熊焱) 昨天，记者从几家外资银行了解到，“洋房贷”已经开闸放水。

　　完税证明必不可少

　　东亚银行北京分行行长吴志强表示，到该行办理房贷不一定需要单位提供介绍信，但要求申请人填写与本行职工有无亲属关系，以控制银行内部关联人士的风险。

　　汇丰银行表示，企事业单位的员工申请房贷时，除了提交身份证明、收入证明和居住地址的证明外，申请人还需要提交过去一年的完税证明。过去，很多单位经常虚开收入证明，而完税证明相对却“纯洁”得多。

　　还款方式更加灵活

　　目前，外资银行存贷款利率同样按照央行公布基础利率执行，6.04%的贷款优惠利率，但外资银行强调的是高质量服务。

　　昨天首个到东亚银行咨询人民币房贷业务的张先生将在3日内拿到专门为他定做的房贷计划。汇丰银行表示，客户交齐所有申请文件后，48小时内将完成审批。还款方式上，汇丰提供每月定额还款、双周定额还款、每月递减还款外，延本还息还款和逐年递增还款，比中资银行要灵活很多。

　　贷款楼盘多是高档

　　虽然外资银行也能做人民币房贷，但短期内可能还是无缘普通市民。因为能够办理外资银行房贷的均是高档楼盘。汇丰银行昨天表示，该行在北京共有33个楼盘可以做按揭贷款业务，包括新城国际(公寓，均价32000元/平方米)、公园大道(公寓，21000元/平方米)等。汇丰银行对房贷申请人的收入有硬性要求:申请人的月收入最低必须达到人民币1万元。并且，如果提前还款，最低还款额为贷款金额的10%，最低为人民币10万元。D051