房贷逾期罚息涨了4%

　　央行上月加息后，各家银行纷纷上调了个人住房贷款利率，随之而来的是，如果贷款人逾期未归还住房贷款，银行对贷款人的罚息也将水涨船高。记者从各家银行了解到，房贷逾期未还罚息涨幅将近4%，按每月应还贷款1万元，罚息利率分别高于贷款执行利率30%、40%和50%计算，贷款人房贷逾期一个月未还的罚息增加额分别为2.5元、2.7元和2.9元。

　　家住南京汉中门的张先生与银行约定每月20日还房贷，由于工作很忙，经常不能按时还贷，前几天他抽空跑了一趟银行，结果发现自己本该还的3000元房贷款连本带罚息增加到了3015.11元，比以前自己未还贷款时交的要多。银行工作人员解释说，贷款利率上调后，银行贷款逾期未还的罚息也相应增加了，张先生住房贷款逾期近20天未还，按政策规定，补还的贷款额自然要比以前逾期未还时多一些。

　　记者就此采访了南京各家银行，了解一下各家的贷款逾期罚息政策，有9家银行对此有回应。中行江苏分行人士告诉记者，对于个人不能按时交纳

住房贷款，央行曾有明确规定，银行可以对客户逾期未归还的贷款，按贷款合同利率上浮30%—50%执行，目前银行对房贷优质客户执行的利率是在央行基准利率上下浮15%，按央行加息后的五年期及以上贷款基准利率计算，也就是6.0435%。他告诉记者，目前该行对逾期未还客户实行利率上浮40%的政策。另外记者了解到，目前工行、交行、浦发、光大等对逾期未还客户实行利率上浮30%的政策，建行、中信、深发展和南京银行对逾期未还客户实行利率上浮50%的政策。

　　光大银行工作人员告诉记者，贷款逾期的罚息是这样计算的，即贷款每月还款额×上浮后的惩罚性利率÷360×逾期天数，除以360是把年利率换算成日利率，乘以天数则表示计算的是逾期多少天的利息。记者计算了一下，如果按银行对逾期贷款利率分别上浮30%、40%、50%计算，银行上浮后的惩罚性利率分别为7.857%、8.461%和9.065%，而在央行加息前，这些利率则分别为7.558%、8.139%和8.721%，比央行加息前增加了4%。如果按客户每月还款额为1万元计算，逾期还贷一个月，则在三种罚息利率情况下，客户罚息增加额分别为2.5元、2.7元和2.9元。 陈春林

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