上海负翁欠银行近两亿

　　四川新闻网-成都商报讯

　　随着房价不断飙升，银行贷款利率一再调高，贷款买房的风险也在加大，而法院审理的房贷违约案件也开始不断增加。

　　2006年7月份，北京市宣武法院对某小区一套房屋进行强制执行清空，法警在门口说了半天，一直没有人出来开门，最后他们不得不用撬杠将门打开。为了避免发生冲突，法官将当事人安顿好之后，才开始对房间的物品逐个进行清理。

　　据介绍，近三年来，北京市宣武区人民法院受理的住房贷款纠纷案件呈大幅上升的趋势，在这些案件当中，大部分是由于当事人贷款买了房子，之后个人经济状况出现问题，不能及时偿还贷款，最终导致房子被法院查封。

　　还债：法官逼问“负翁”好无奈

　　住房贷款纠纷案件数量上升，不仅是北京，现在全国很多城市都出现了这样的现象，2004年上海银监局统计，上海的中资银行房贷的平均不良率只有千分之一左右，但到2006年9月末，上海中资银行个人房贷的平均不良率已经上升到了千分之八点六。很多当初轻易贷款买房的人，如今尝到了无钱还贷的苦果。

　　2007年1月8号一大早，王欢来到宣武法院执行庭，这是他第四次来到这里，要面对的不仅有法官，而且还有房子的开发商。

　　法官：“作为被执行人王欢和孙俪君，对于判决书确定的你负有偿债权人债务将近40万元这个法定义务，你什么意见？”

　　王欢：“没意见，我确实欠人家钱。”

　　法官：“怎么还钱？”

　　王欢：“有钱肯定还。”

　　法官：“现在对判决执行有什么实际的计划？”

　　王欢：“一年之内，我上次说了。”

　　法官：“用什么做保障？”

　　王欢：“我也没抵押物。”

　　法官：“其他呢？你也没有职业？”

　　(面对法官的咄咄逼问，王欢显得很是无奈。)

　　法官：“我问你按照现在判决书生效的日期是不是现在履行不了。”

　　王欢：“对。”

　　最后法院依法做出了对孙俪君王欢采取强制执行的民事裁定书，有关裁定书书记员进行送达。王欢最后还是在送达书上签了字。

　　被法院宣布强制执行的那套房子，是王欢2001年买的，当时

房价5100元一平米。王欢在工商银行办理了39万住房贷款，贷款期限20年，每月还款2400多元，这月供对当时的他来说，根本不算什么。

　　王欢：“

装修、娱乐我都搞过，个体、服装也干过。”但他没想到，2004年下半年他的生意突然出现了危机,银行的贷款也不能按时去还了。

　　“负翁”：高利息如雪上加霜

　　从2004年10月起，王欢的房贷就一直没有还，直到现在，他甚至连每月二百多块钱的物业费都交不上。

　　王欢：“我们家没有门镜，就像这种门似的，一敲门我们家里谁都害怕，连我儿子也害怕，别出声。”

　　按照贷款协议的规定，借款人连续三个月或者累计六个月不还款，银行就可以上诉法院，要求解除贷款合同，也就是要借款人把所有借款一次性还清，但是对于这类案件，银行尽可能不起诉，因为这样做成本太高，但是不断地打过来的催款电话，也让王欢感觉到了巨大的压力。

　　王欢：“没想到利息这么高，我每个月还两千多块钱，本钱只有八百多，剩下全是利息。”

　　在多次催交都无效之后，银行只有将王欢起诉至法院，法院很快就做出了判决，要求王欢偿还银行贷款本金，一共34万多元及利息，让王欢感到难以理解的是，他每个月的利息一下子涨到了将近四千元钱。

　　法官：“按照民诉法的规定，作为当事人不能履行法定的义务的话，需要支付延迟履行债务利息，这个债务利息是比照银行最高贷款利息双倍执行。”

　　屋漏偏逢连夜雨，就在王欢为了房贷焦头烂额的当口，家中又出了变故，滚雪球式的房贷彻底改变了他的生活，妻子忍受不了压力，提出了离婚。

　　法院：近来“负翁”纠纷增多

　　在宣武法院记者了解到，最近两三年，他们受理的住房纠纷的案子较以前明显增多。

　　据媒体报道，在2006年下半年，上海个人住房贷款质量下滑趋势明显，连续三个月以上违约的房贷客户已经超过一万多人，个人住房贷款违约金额接近2亿元，房贷违约量一下子增加了五成，那么为什么会这么多住房贷款违约的情况呢？

　　最近几年，北京和上海不断上涨的房价，引起了一些人的心理恐慌，那些没有能力买房子的人，也不惜开具虚假的收入证明，只为了能够早日买到房子，而与此同时，贷款利息却在不断上涨，法官预测，未来住房贷款纠纷案件也将会越来越多。

　　据央视《经济半小时》

　　小心提前消费成为经济陷阱

　　这些年不少人学会了用明天的钱来满足今天的消费，时代不同了，这种消费观念的变化无可厚非，但是，从放贷纠纷大幅度增加来看，这种变化恐怕不只是消费行为的改变，它对个人

理财能力、诚信制度、金融风险控制能力都提出了挑战，如果没有相应的制度来防范风险，这种寅吃卯粮的消费行为会对我们的经济造成危害。