贷款额度可随房价升值与收入上涨而提高

　　已经办了住房贷款，如果房子升值了还可以向银行追加申请贷款额度，并可以在贷款额度内随意进行消费，做到随贷随还。建设银行昨天宣布在北京地区推出个人住房最高额抵押贷款，贷款额度可以随房价升值而提高。

　　据介绍，个人住房最高额抵押贷款的贷款额度是具有弹性的。已经在建行办理了住房贷款的借款人，如果所抵押的房子升值了，可向银行追加申请贷款额度，贷款归还后，可用贷款额度自动恢复，循环使用。此外，个人收入的变动情况也是影响个人额度的主要因素，如果贷款人收入上涨，也可以向银行申请提高额度。

　　以一套价值100万元的住房为例，按照最高抵押率70%计算，可以向银行申请70万元的贷款额度；如果将来房子升值到120万元，银行会根据

　　建行的相关负责人告诉记者，银行有一套贷后管理措施，定期会对房价进行评估，如果出现逆市风险，房价下跌银行也会要求借款人追加担保或提前归还贷款。据了解，目前在建行已经申请了