房贷挖角还有用武之地

　　□晨报记者李强

　　新年伊始，“转按揭送大礼”的“挖角”举动搅乱了一池春水，一些业内闻知者惊呼“这是恶性竞争！”不过，从完全市场竞争角度看，在房贷市场饱和度欠佳的情况下，银行间相互“挖角”是自然而然的事情。

　　在正在经历调控的楼市面前，个人房贷可谓几度沉浮，至今前景仍不明朗。但一直以来，商业银行对房贷的“痴心”却从未变过。

　　业内观察人士指出，近期银行为争房贷频出狠招，其深层次原因在于房贷利润率较高、仍属银行不可或缺的优质资产。在房贷起伏不定的景况下，各银行围绕房贷展开的竞争还会更加激烈。

　　虽然监管部门统计数据显示，沪上个人房贷的逾期率正发生恶化，但还不到1%的坏账率，仍远远低于银行可承受的底线。正因为此，在新入场增量房贷不断萎缩的情况下，有各项指标压身的银行不得不转向了沉淀房贷，毕竟，那是一座价值2000多亿元的“金矿”(沪上个人房贷余额估值)。

　　在

房贷利率未降至最低、营销费用尚有余富、各类费用仍有精简空间等等前提下，银行在“挖角”竞赛中都还有用武之地。从某种意义来说，不再暗斗的“挖角”大战，对促进各家银行提高服务质量、开发出更多更趋人性化的个贷产品是有很大帮助作用的。更重要的是，广大市民从中能够获得实实在在的好处，这或许就是充分竞争的积极一面。

　　等到哪一天，房贷市场真的到了饱和状态，“挖角”或许就会自动消失。