明年1月1日按新利率算还贷额 提前还贷未见波澜

　　央行两次提高贷款利率，那些以前办理的贷款将从明年1月1日起按新利率计算还贷额

　　晨报讯(首席记者 高元勋) 今年，央行两次提高贷款利率，那些以前办理的贷款将从明年1月1日起按新利率计算还贷额。目前距元旦不到半个月，大连各银行未出现明显的提前还贷潮。

　　今年4月28日和8月19日，央行分别提高贷款利率。两次加息后，5年期以上房贷基准利率提高了0.72%。从其增加幅度看，也是近几次央行加息幅度比较大的。

　　从2004年10月28日央行9年来首次加息以来，每次提高利率，总会出现一波

　　记者近日从招商银行、光大银行、建设银行等多家银行了解到，目前，提前还贷者并未出现明显增加。按往年经验，“现在办手续的人应该比较多了。”一家银行工作人员说。

　　专业人士分析说，虽然基准利率提高幅度比较大，但央行把个人房贷优惠利率较基准利率的下浮幅度从原来的10%提高到15%，对大多数普通房贷者而言，其实际贷款利率增加幅度为0.306%。如果房贷者的贷款余额为10万元的话，其月供增加约25.5元，增加幅度有限。

　　另外，现在虽到年末，但根据多数单位的惯例，一般到春节前才发年终奖金，而年终奖是很多人提前还贷的重要资金来源。所以，提前还贷高潮很可能出现在春节前而非现在。