房贷新利率实施在即 无逾期还款才可享85折优惠

　　卜春艳

　　从明年1月1日起，大部分银行将对今年8月19日前发放的个人住房贷款利率进行调整，对原来享有0.9倍优惠的客户，若调息时还本付息正常、没有逾期的，都将给予新政策0.85倍的利率优惠。

　　记者了解到，中国银行的具体规定是，在2007年1月份正常扣款后，如客户贷款未发生逾期，将给予利率下浮15%的优惠；如存在逾期贷款，则维持原利率浮动比例不变。农业银行的做法是，在明年1月1日利率调整时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因连续逾期两期(含)以内的，将其贷款执行利率直接调整为新基准利率的0.85倍。浦发银行则规定，2006年年底之日无逾期本息的存量房贷客户，原贷款利率下浮的，无须申请即从明年1月1日自动将贷款利率下浮到八五折。

　　客户能否获得八五折优惠利率，关键是看自己的信用，即是否发生过逾期还款。不同银行间实施细则的差异，主要在于判断逾期行为的前置条件。