未封顶房子也可贷款 合肥银行悄然放宽房贷政策

　　近日，北京银监局召集京城16家商业银行相关负责人，共同讨论备受业界关注的“未封顶楼盘不能办个人住房贷款”，并执行房贷新规定：今后，凡购买未封顶楼盘的期房，都不能办理个人房贷业务。据悉，北京中行和建行已开始执行新规。

　　尽管央行、银监会一直强调“没封顶的房子不能发放按揭贷款”，但记者发现，迫于竞争压力，省城一些银行却暗中悄然放松政策底线，一些没封顶、甚至还未开工的“好”楼盘也成了各家银行争抢的对象。

　　某国有商业银行方面表示，只要

开发商和银行间签有合作协议，无论房子是否封顶，都可以办理该行旗下各楼盘的房贷业务。

　　A拿到“预售证”就可办按揭

　　近日，记者以贷款买房者的身份咨询了合肥多个楼盘，发现未封顶楼也可以办理按揭贷款。到2008年才能建好的楼房，不少已经“卖”空。

　　合肥经济技术开发区一楼盘销售人员告诉记者，现在他们的楼盘目前才出地面，房子交付要等到明年下半年。据这位人士介绍，这个将近能住300户的房子现在已经快卖完了，“目前只剩几套了”。当记者以贷款买房身份向销售人员提出贷款需求时，这位工作人员很明确地告诉记者，“可以啊，只要付完首付，一周后就可以办理贷款了。”“现在没封顶也可以贷款吗？”“可以。”这位工作人员还告诉记者，他们楼盘和省城多家银行签定合同，在这些行都可以办理贷款。瑶海区一家楼盘售楼处工作人员也表示，他们的房子明年底封顶，不过，“只要拿到预售证，就可以办理贷款”。

　　B竞争使各行放松底线

　　合肥某银行

房地产信贷部经理告诉记者，我们这里只要拿到

商品房预售证就可以办理按揭贷款了，一般对房子什么时候封顶没有太多的限制。他还透露，其实省城各家银行都是差不多，虽然央行早就出台了相关政策对未封顶的楼盘不准发放按揭贷款，实际合肥各家银行都允许发放。对于出现这种情况，他的解释一是因为开发商对资金的需求，还有就是银行之间的竞争。

　　徽商银行零售银行经营部负责人张圣华说，央行出台相关房贷政策是为了避免开发商工程不到位，出现烂尾楼，但该行实际操作中只要考察开发商资金实力能够保证工程顺利按时完成，差个一两层就封顶的楼盘，现在银行的确会给办理按揭贷款。“现在各家银行房贷的竞争压力都很大，对于资质比较好的楼盘我们一定还要争取，如果我们不做，别的银行也照样会抢先做的。”

　　□本报记者娄阳