北京叫停未封顶楼盘房贷

　　银行称接到通知不许接单放贷，这可能意味着房产新一轮调控拉开帷幕

　　本报讯据中国青年报消息“北京市银监局已紧急叫停北京市未封顶楼盘的个人住房商业贷款业务。”25日，记者从一家银行听到了上述消息。这似乎意味着新一轮房地产调控政策拉开了帷幕。

　　银行已不接单放贷

　　北京市北五环一处楼盘的情况多少验证了这个消息。

　　25日下午，记者来到这里时却发现，原本6家提供贷款业务的银行如今只剩下了深圳发展银行、兴业银行和中国银行3家。

　　“我们昨天下午接到了通知，现在暂不接单。”当记者询问还能不能申请贷款时，深圳发展银行业务台的按揭律师这样回答。而中国银行业务台的按揭律师则表示，目前还没有接到不允许接单放贷的通知。

　　记者了解到，楼盘预售时就提供个人贷款业务的民生银行和华夏银行前几天已经撤出，它们接到的个人住房贷款申请单很多都退了回去。

　　管理部门严格规定

　　是什么让银行暂时放弃了个人贷款这一优质业务？大多数购房者还没有得到明确的消息，但个人住房商业贷款业务已经在悄悄发生着变化。

　　据了解，9月27日，北京市银监局召开了在京各股份制商业银行“房地产贷款风险情况通报会”，并对各股份制商业银行下达了《现场检查意见书》。

　　在这份意见书中，北京市银监局作出了“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”、“对贷款购买第二套住房者，各商业银行必须严格执行基准利率”等一系列规定。北京市银监局还要求各经营单位对现有的个人住房商业贷款业务进行排查，对不符合规定的贷款立即停止发放。

　　受到这个文件限制的有兴业银行、招商银行、华夏银行、民生银行等9家全国性的股份制商业银行。这些银行已下达了各自的处理文件，陆续从未封顶楼盘项目退出。