二手房按揭贷款：月供不用愁 中间费用省3200

　　本报记者 叶光

　　目前房产买卖和房产抵押贷款的中介多如牛毛，也正是因为数量多，规模不一，使得这块市场纷繁复杂。其中表现最突出的就是价格的差异性悬殊。

　　据了解，目前福州市场的二手房按揭贷款，不少中介仅贷款和资金监管的费用就高达3000元以上。现在，通过银贷联合网办理二手房按揭贷款，这两项费用仅要300元。经过一个初步的问卷调查，结果显示，8成以上的市民选择在银贷联合网办理业务，首选原因就是它的服务

　　费用超低。

　　不过银贷联合网的

　　李先生是福清人，小夫妻俩都在福州打工，看着许多福清老乡都在福州买了房子，心里总是痒痒的，很想也能实现购房梦。这几年，两人都拼命赚钱，也的确积蓄了一些钱，但面对动辄四五千元一平方米的

　　前几天，李先生在翻阅报纸时发现，福州有个银贷联合网，专门提供房产抵押贷款服务，且上面列举的优惠最高达万元，其他的优势还有：安全、便捷、专业。一看到这些，李先生就来到银贷联合网咨询了解，银贷联合网贷款顾问根据李先生的特殊情况给他支招，李先生也从这些贷款产品中选择了“二手房按揭贷款循环授信”。

　　手续办理得特别顺畅，几乎没有遇到任何麻烦就办理好了。最后统计了一下手续费用，包括交易资金监管，总共才花300元，比原来联系的中介公司代办费3500元节约了3200元。其实李先生除了少花钱多办事外，更重要的是这个贷款产品，最符合李先生的实际情况，使李先生大胆地购房。

　　李先生有一定的积蓄，所以解决购房30%的首付款不难，难的是购房后的月供压力，因为李先生夫妇俩的工作都不稳定，虽然按现在两人的工资水平供得起月供，但如果有了孩子，老婆不能上班，家庭开支肯定增加不少，那么凭借李先生一人的工资收入是应付不过来的，而且很容易就会变成典型的“房奴”。

　　现在李先生选择的二手房按揭贷款循环授信，有一个优点，就是当你还款一年后，可以把每月交月供中已还的贷款本金，随时再贷出来使用。这样李先生就不必担心，如果明年老婆生孩子后暂时没有办法交月供这个问题，等老婆上班，渡过难关后再慢慢还。如此一来就完全解决了贷款买房的后顾之忧。

　　问：我和老公两人在公司都有省市各一份

　　银贷联合网：目前，公积金购房贷款最好不过了。过一段时间？熏我们要开通公积金贷款？熏到时会有通告。

　　问：产权还未下来的房产能不解押直接转成买的人的吗？

　　银贷联合网：目前，我们原则上不受理这种性质的房产。

　　问：混合的房子能否贷款呢？

　　银贷联合网：原则上混合的房子不好贷款。

　　问：我有一处房产，可是想办理两次贷款，怎么办理？

　　银贷联合网：目前，单就房产而言，一处房产办理一次贷款。产权只能在银行抵押登记一次。