银行房贷增量连续两月递减

　　□记者李强

　　晨报讯如今，楼市晴雨直接主导着银行个人房贷业务的走势。昨天，央行上海总部发布的今年8月货币信贷运行报告披露，受累于低迷的上海房地产市场成交量，截至当月，沪上中资商业银行房地产贷款增量已连续两个月递减。数据显示，8月份中资银行个人房贷成交量比上月少增6亿元。

　　今年第三季度以来，上海房地产市场成交量受宏观调控影响再度陷入低迷，表现在二手房成交量大幅萎缩，一手房交易量增幅有限。据8月信贷报告统计，8月份，中资银行新增人民币房地产贷款22.17亿元，比上月少增14.8亿元。其中个人住房贷款增加2.7亿元，比上月少增6亿元。

　　事实上，今年二季度（4月—6月）间，上海

房地产市场曾形成过一段短暂的成交活跃期，受当时成交量放大的影响，从今年5月起，沪上中资银行的个人房贷业务出现了连续数月的上升走势。此前，自去年7月起，上海中资银行个人房贷业务经历了连续十个月的负增长。央行上海总部早先披露的2006年2季度信贷报告显示，今年5月份个人房贷开始微增1.38亿元，终止了此前的连跌势头，6月份个人房贷则大幅增加了38亿元。然而，随着九部委“十五条”等调控措施的陆续出台，6月起，上海房地产市场交易再陷萎缩状态，市场观望情绪加重。

　　央行上海总部有关人士分析指出，随着房地产调控政策效应的不断显现，加上贷款利率上调可能引发的

提前还贷现象，沪上银行个人房贷在今年年底前出现大幅增长的可能性已不大。同时，随着银行和

房地产业相互依赖程度的加深，房地产贷款受房地产交易量波动的影响将越来越大。

　　8月信贷报告还披露，上海中外资金融机构8月份的各项存款出现了明显增加，一举扭转了定期存款连续三个月的跌势。