农行：购房超两套无优惠利率

　　商报讯（记者 刘杰）在央行将商业性个人住房贷款利率下调3周后，农行终于迈出了跟进的脚步。记者昨日从农行获悉，该行已于近日出台了个人住房贷款利率政策调整意见。与其他银行不同的是，在上调利率的同时，农行明确提出对于贷款购买第三套住房的，一般不享受优惠贷款利率。

　　今年8月19日起央行上调了金融机构人民币存贷款基准利率，同时允许商业性个人住房贷款利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍。在农行之前，工行、中行、建行在央行政策都出台一周内相应地实施细则。

　　与上述3家银行相比，农行的细则对同业的规定大体相当，都对优质客户给予8.5折优惠。对于2006年8月19日前取得农业银行个人住房浮动利率贷款，并且合同约定利率执行贷款基准利率0.9倍的客户，凡在2007年1月1日利率调整时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因逾期两期（含）以内的，农行将主动对其贷款利率按照现行下限利率即基准利率的0.85倍执行。

　　但在购买第几套房的问题上，农行做出了细致的规定。对于2006年8月19日以后新发放的个人住房浮动利率贷款，农业银行将对贷款购买第一套自住普通商品住房（含经济适用房）的利率按照基准利率的0.85倍执行。除此之外，对于符合条件的二次置业者将可获得与首次置业者同等的利率优惠条件。特别提到了对于贷款购买第三套住房的，一般不享受优惠贷款利率。

　　而此前几家大银行中，建设银行只对申请第一套自住房贷款的客户执行8.5折优惠利率，工行、中行也都没有提到第三套房的问题。

　　另外，农行还调整了固定利率房贷的利息水平，对于2006年10月1日以后新发放的个人住房固定利率、混合利率贷款将执行新的利率水平，3年期、5年期、10年期个人住房贷款固定利率水平分别调整为5.65％-7.15％、5.85％-7.35％、6.25％-7.75％。相比调整前3年期5.75％-6.55％、5年期5.85％-6.65％和10年期6.15％-6.95％略有上升。