浦发行房贷利率下限留客 将推固定利率房贷

　　该行近期将推固定利率房贷

　　本报记者 韩圣海 发自上海

　　昨日，《第一财经日报》从浦发银行(600000.SH)获悉，该行近期已正式出台了房贷利率调整的实施细则，凡2006年年底之前无逾期本息的存量房贷客户，原贷款利率下浮的，无须申请，房贷利率明年1月1日起将自动下浮至8.5折。

　　根据本报记者的了解，沪上多数银行在房贷利率调整上有着相同看法，存量房贷客户如无逾期记录、且原享房贷下浮10%优惠的，均按新房贷基准利率8.5折调息，对新客户，其资信记录良好、购买自住房的，贷款利率也打8.5折。

　　招行上海分行相关人士昨日也对本报记者表示，存量客户只要不存在2次以上恶意不按时还款，就可享受8.5折的优惠利率。

　　浦发银行相关人士还透露，该行近期还将推出固定利率房贷，产品设计方案已报送

　　今年上半年，上海中资银行个人房贷提前还款现象明显增多，个人房贷呈紧缩态势。上海银监局此前就指出，个人住房贷款利率上调、

　　据央行上海总部统计，7月份中资商业银行新增人民币个人住房贷款8.7亿元，同比多增17.6亿元，但比上月少增29.3亿元。央行上海总部称,个人住房贷款虽然连续三个月呈上升走势，但上升幅度已有所减小，预计今年后几个月，个人住房贷款需求不会大幅增加。