多套房贷款巧用按揭

　　在众多的“房奴”中，有这样一个群体，他们的第一套住房，其市值已经翻倍，虽然该房的按揭可享受银行给予的个人按揭贷款优惠利率，但实际上，该房的贷款余额基本已所剩无几。而第二套甚至更多套住房的贷款，却因非自住购房而无法享受该优惠利率政策。在购房者费尽心机地运用各种不正当的、非法的手段来逃避赋税的时候，有没有想过合理运用银行新推出的个贷产品，充分享受产品所给予的优惠政策呢？

　　以民生银行最新推出的个人贷款新产品“同名转按揭”为例，对已在其他商业银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，向民生银行提出贷款申请，银行按当前市场评估价给予贷款批准后，先发放部分贷款以归还借款人在他行剩余贷款，撤销原房产抵押登记后，重新办理以民生银行为抵押权人的房产抵押登记，获得剩余同名转按揭贷款。产品包括“一对一舒心贷”和“一对多省心贷”两个方案。

　　该产品的特色在于，按当前市场评估价给予最高7成的贷款额度，抵押物不变，贷款额扩大，借款人可利用超出部分冲还其他购房贷款，充分享受房产增值带来的融资便利。超过原贷款金额的部分，仍可享受按揭贷款(