加息催热固定利率房贷 光大余额已超5.5亿

　　钟宁瑶 每日经济新闻

 

    加息给原本平淡的固定利率房贷带来了转机。记者昨日从光大银行获悉，自8月19日加息以来，前往光大咨询、办理固定利率房贷的客户激增，不到一周时间，固定利率房贷便已签出了60多单，金额近5000万元，目前光大固定利率房贷余额已超过5.5亿元。

 

　　据光大上海分行一位人士分析，加息使得固贷优势突出。此次加息对长期利率上调幅度要大于短期利率上调幅度，5年以上贷款基准利率由6.39％上调至6.84％，上调幅度为0.45%，高于一年期贷款基准利率0.27％的上调幅度。而大多数房贷的贷款期限均在5年以上，相对于浮动贷款利率的两次调整，固贷的优势逐渐显现。

 

　　加息后，已开办固贷业务的三家银行纷纷调高固贷利息，光大打出了“优惠牌”，其制定的固贷利率水准是同行中最低的。此外，为了吸引存量房贷客户和其他银行客户，该行还首家推出了浮动利率与固定利率可互换业务。同时，该行还将固贷营销重点转向商用房。据光大透露，该行固贷业务中的3/4投向了商用房贷，这与定息房贷的期限设计与商用房贷比较匹配有关。事实上，固贷刚推出时就有业内人士表示，商用房才是固贷的真正用武之地。因为相对普通住房贷款，商用房贷风险较大，银行可在基准利率上向上浮动。