跟随央行上调存贷款利率固定利率房贷全线上调

　　时报8月27日讯(记者 王颖军)紧跟央行上调存贷款利率，我市银行固定利率房贷的利率也水涨船高。记者今天从已推出固定利率房贷的建行、招行和光大银行获悉，他们已分别上调了固贷产品利率，新贷款客户将执行新利率，老客户则仍然执行原来签约时的利率。

　　上调后，建行将固定利率个人住房贷款的基准利率调整为3年期6.36%，5年期6.57%，10年期7.02%。而对于优质客户，则执行优惠利率，分别为3年期5.72%，5年期5.88%，10年期6.39%。

　　招商银行将固定利率个人住房贷款的基准

　　光大银行将现行个人住房贷款固定利率3年期、5年期、10年期的基准利率、上浮利率在原有利率基础上各提高27个基点，调整后的固定基准利率分别为6.12%、6.21%和6.45%。该行同时宣布，个人住房贷款固定利率3年期优惠利率从原来的5.447%提高到5.55%；5年期优惠利率从原来的5.528%提高到5.73%；对个人住房贷款最常用的10年期优惠利率从原来的6.08%提高到6.12%。商用房贷款固定利率方面，该行5年期基准利率、上浮利率提高了36个基点，10年期基准利率、上浮利率提高45个基点。而这两个期限的固贷优惠利率则仅提高了27个基点，分别为6.25%和6.49%。

　　此外，农业银行日前也宣布推出固定利率个人住房贷款产品，包括3年期、5年期和10年期三个期限品种，对应的利率区间分别为5.75%-6.55%、5.85%-6.65%、6.15%-6.95%。业务范围包含一手住房贷款和二手住房贷款，暂不包含商业用房贷款。

　　固定利率房贷将原来由购房者承担的利率风险变为由银行和贷款人一起承担，在仍然存在加息预期的背景下，固定利率产品对贷款人的吸引力日渐增强。