交行拟推20年期定息房贷

　　晨报讯 昨天，交通银行个人金融部有关负责人表示，交行还没有确定推出固定利率房贷业务的时间表，不过相关研发工作已经启动。他进一步透露，交行计划从一开始就推出期限长达20年乃至30年的固定利率房贷产品。据悉，现有固定利率房贷产品最长的贷款期限只有10年，这正是制约其成为主流房贷产品的因素之一。

　　目前，交行正在筹备用以规避利率风险的对冲工具，同时等待监管部门批文的下发。由于固定利率房贷业务属于报批项目，银行在启动该项业务前须获得银监会的首肯。交行相关人士表示，交行对于固定利率房贷业务颇为谨慎，虽然目前央行加息催热了固定利率房贷业务，但一旦进入长期的加息通道，固定利率房贷资产很可能沦为银行的低效资产。事实上，每次央行加息，已推出定息房贷业务的银行都随之上调利率水平，这都与当初利率定价的不合理有关。

　　目前，市场上推出定息房贷业务的只有建行、农行、光大、招商四家银行，其余大部分银行尚处于观望阶段。知情人士透露，与获得监管部门的批文相比，找到适当时机介入定息房贷市场更加困难。据推测，定息房贷的贷款期限如果延至20年乃至30年，其利率将会明显高于现行浮动基准利率。

　　记者 李强