深圳四家银行推出固定利率房贷

　　银行人士表示：客户如果提前还贷银行要收取违约金

　　【本报讯】（记者徐强）记者昨从农行深圳市分行获悉，该行已在深圳推出固定利率房贷业务。这是继建行、招行、光大后，深圳第四家银行推出固定利率房贷。

　　所谓固定利率房贷是相对浮动利率房贷而言，它指银行与贷款者在签订房贷合同时，以某一固定利率为房贷利率，在此后一定的时间内，无论央行利率做何调整，银行都会按照合同约定的利率计息，此类房贷适用于加息周期时规避利率风险。此次农行在深推出的固定利率房贷将只针对新办理房贷的客户，对已在该行办理住房揭贷的老客户暂不受理。8月19日加息之前，该行确定的固定利率房贷共分3年、5年和10年三档，三档利率区间分别为：5.75％－6.55％、5.85％－6.65％和6.15％－6.95％，各档利率区间的中间值为固定利率房贷基准利率。只要是农行优质客户，申请固贷时均可享受下限利率。结合此次加息，农行深圳市分行对三档的变化区间做了相应的调整。

　　固定利率房贷推出后，银行的个人房贷将有三种利率供市民选择，一种就是浮动利率，第二种是单纯的固定利率，第三种是混合利率。据农行深圳市分行有关人士介绍，所谓混合利率，就是一个长期贷款中，前一阶段选固定利率，后一阶段选浮动利率，但混合利率中固定部分只有5年和10年两档。

　　另据了解，央行8月19日加息后，建行、光大、招行另外三家银行均对固定利率房贷做了相应的调整。

　　银行人士称，固贷利率房贷虽可规避利率风险，但它只适用于加息周期，假如利率下跌，采用固定利率房贷的市民则要承担高利率的风险。此外，采用固定利率后，如果