上海农行将推固定利率房贷

　　□记者 李强

　　晨报讯 农业银行上海分行昨天透露，该行计划近期在沪上推出定息房贷产品，目前农行已经拿到银监会的相关批文。此前，沪上建行、光大、招行已推出定息房贷业务。

　　与现行个人住房浮动利率贷款的最新优惠利率相比，农行对应期限的定息房贷仅略高0.3—0.4个百分点。

　　此次，农行推出的定息房贷还具有两大特色：一是增加了固定+浮动的混合利率方式；二是增加了利率调整选择权条款。固定+浮动的混合利率方式是指在贷款开始的前5年或前10年内利率固定，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。目前各银行推出的定息房贷产品最长期限为10年，而多数客户住房贷款的期限在20年以上，混合利率方式将弥补上述遗憾。

　　此外，当农行定息房贷产品相应期限利率下限下调1个百分点(含)以上时，无不良信用的借款人在支付一定的选择权费用后，就可以申请执行选择权，将贷款利率调低相应的百分点。