建行固定利率房贷最优惠利率为基准利率9折

　　记者昨天了解到，建行已随央行加息同步提高了其固定房贷产品的利率标准，另一家拥有固定利率房贷产品的光大银行上海分行则表示尚未收到有关调整固定利率房贷利率标准的通知，但有关人士表示，尽管近期没有下发固定利率产品的调整通知，但只要贷款发放前该行调整利率，均以调整后的利率计算。

　　本报记者 王庆慧

　　十年期固贷利率上调45个点

　　记者从建行上海分行某支行了解到，该行将3年期、5年期、10年期三个固定利率产品的等额本金固定房贷利率分别从原来的6.09%、6.21%、6.57%调整为6.36%（上浮0.27个百分点)、6.57%(上浮0.36个百分点)和7.02%(上浮0.45个百分点)，与央行针对不同期限的升息幅度同步。此外，记者了解到，这三款固定利率房贷产品的优惠幅度上海分行获得总行的授权底线3年期为5.72%，5年期为5.814%，10年期为6.39%。计算下来，该行固定利率房贷最优惠利率最高可下浮到基准利率的10%。期限越长，优惠幅度有所下降。

　　加息前签订合同的按原利率执行

　　记者昨天还获悉，建行上海分行各支行昨天开始以新的利率接待客户。其中房贷客户在8月19日升息前已与该行签订贷款合同，并满足合同约定的，可按原利率发放贷款，但要求必须在8月21日前完成放款。

　　对2006年8月19日以后与客户签订的合同按本次人民银行规定的相应档次利率执行。商业性个人住房贷款利率下浮幅度最高不超过15％（含），个人商业用房贷款、个人消费贷款、个人助业贷款等其他个人类贷款利率下浮幅度最高不超过10％（含）。

　　建行上海分行还决定，对2006年8月19日以前（不含2006年8月19日）已与客户签订合同且利率下浮10％的贷款，如客户要求执行新利率，可调整为在新基准利率基础上下浮15％。贷款应在8月22日（含）后发放。

　　工行浮动利率客户均享八五折

　　工行上海分行有关人士昨天也表示，对原来符合利率下浮10%的贷款客户，在执行新利率时，可以调整为在新基准利率基础上下浮15%。此外，记者获悉，新的下限利率标准在北京已开始执行。工行北京分行的一位内部人士昨天对记者表示：“总行关于新房贷政策的文件下午已经下发到科级干部，所有期限的商业房贷均可以执行85％的优惠利率。目前北京地区所有的第一套房均可在当地工行套用85％的优惠利率，其中包括商业用房，而对于第二套房则由各支行灵活掌握，一般只针对重点楼盘的销售。