大学生可与父母接力贷款

　　时报8月13日讯 (记者 王颖军 通讯员 陈东林) 身为父母的借款人，由于受年龄限制，还款压力大，如何才能有效延长还款期限？而身为子女的借款人，由于收入的影响，贷款额度较少，怎样增加贷款金额？全额付款购买商品房后，需要尽快清偿所欠债务，怎么办？记者今天了解到，济南农行针对客户需求，推出了个人住房接力贷款和“置换式”个人住房贷款。

　　据了解，农行推出的个人住房接力贷款主要适用于两类情况：一是作为父母的借款人年龄偏大，可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限；二是作为子女的借款人，预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。对就业前景较好、在“211”大学全日制本科就读的18周岁以上学生，也可以作为借款人。个人住房接力贷款成数、利率、期限与现行个人住房贷款相同，贷款额度和月还款额可根据共同借款人累计收入之和作为基础进行确定。这一房贷品种要求，作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁。

　　“置换式”个人

住房贷款，是指对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过两年的自然人客户，因需清偿购房所负债务而发放的贷款。“置换式”个人住房贷款的贷款成数、利率、期限与现行个人住房贷款相同，即最高贷款额度可达购房总价款的80%。购90平方米以上住房，贷款额度可达购房总价款的70%，贷款利率按照同期限人民币基准利率的0.9倍执行。贷款期限最长为30年，且借款人年龄与贷款年限之和不超过65岁。