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杨帆
以往强制客户购买的房贷险在交行日前新推出的个人房贷产品———“安居贷”中首次出现了松动。在“安居贷”中，购买“自住房”的客户可自愿选择是否购买房贷险，银行对此不作硬性要求。该产品面向中低收入购房者，从此他们可以不必为银行避险买单。
除免房贷险外仍有多重优惠
记者向交行有关人士咨询得知，可自愿购买房贷险的优惠并非没有门槛，而是只针对“中低收入人群中小房型个人自住购房”。满足标准的贷款者，可以享受减免房贷险费用。这在银行业内尚属首例。
此外，评估费、公证费等费用也均可获减免。贷款者还可以根据各人情况享受增加贷款期限、增加还款选择、增加融资方式、增加信用价值、减免信贷手续、减缩办理时间等共十项优惠。
业内人士指出，这种购房相关费用的减免，对中低收入者来说颇具吸引力。此举也正是交行在吸引中低收入购房客户上的首次“出招”。
对于随着该优惠而来的风险，交行总行的有关人士显得比较乐观，她表示，这项产品虽名为面对“中低收入客户”，但交行在之前仍会对客户的还款能力进行详细准确的调查，力图将客户无力还款给银行带来的风险降至最低。“我们相信自己调查的准确性，而对于意外事件，对抵押房产造成的损坏，也毕竟是概率极小的事件。”
交行率先为“自住房”定义
在推出“安居贷”的同时，交行对其中关键的“自住房”概念作了详细定义：即贷款人购买的首套住房，且建筑面积需在90平方米以下。
此前有银行倾向于认为，凡是购房者用于自己居住的房屋，不管面积大小或者套数多少，都可算作自住房；同时也有“3套以下中小户型住房都可算自住房”的观点。此次交行“安居贷”中的相关描述，可谓是率先为“自住房”下了书面定义。对此，交行人士表示，在操作上可以根据全国联网的征信系统来判断贷款人是否为首次购房。此外，因为针对的是中低收入人群，他们也没有能力在向交行贷款前全款买下其他的住房。
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