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钟宁瑶
房贷市场上动作颇少的中信银行，如今也加入房贷争夺战之中。《每日经济新闻》昨日从中信银行总行获悉，该行即将推出四款房贷产品，其中针对转按揭客户，给予特惠措施，视房价上涨情况，给予更多的贷款成数，增长贷款年限。这也是首个在成数上“宽贷”转按揭客户的新措施。中信总行房贷部人士表示，如果客户将自己的按揭贷款，从他行转至
中信，转按揭贷款的金额将以房屋现有价的一定比例（通常不超过房屋现价70%）确定，不受原来贷款剩余金额的限制。这也就是说，客户房子升值了，通过转按揭，还可获得一部分额外融资。该人士算了一笔账，有客户2004年买了一套价值60万元的房子，其中贷款46万元，20年还清。现在，该房的市场价格上升至80万。如转按揭至中信，就可获得最高28年56万元的按揭贷款。经过两年的还款，客户在原贷款行的贷款余额约41万。也就是说，在还清原贷款后，客户可多获15万元的贷款额度。他进一步指出，前两年买房的客户，虽逢房价上涨，但由于是自住，很难分享房价上涨带来的收益。中信在加入本轮房贷大战中，还推出了其他三项产品：直客式个人住房按揭贷款、个人住房贷款“接力还款”和二手房交易资金托管。值得一提的是“二手房交易资金托管业务”，主要针对目前二手房交易中普遍存在的交易双方互不信任的情况，将银行信用引入到二手房交易中。二手房买卖双方可将自筹购房资金或二手房贷款资金存入中信托管帐户，签署三方协议，共同委托银行对资金进行监管，任何一方不能擅自处理。待双方交易过户完成后，银行再根据客户的指定将购房资金支付给卖方。
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