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钟宁瑶
“国六条”出台后，各家银行对多套购房收紧了房贷，大多仅在首付的成数上做了限制。交通银行日前出台的房贷新政策则明确表示，对于购置多套住房的客户，不仅成数受限，贷款利率也将大幅上浮，最高将上浮70％。交行总行房贷政策部负责人透露，新政完全顺应国家政策导向，积极支持中低收入人群自住购房。中低收入人群划分将依据各地区平均
水平而定，这部分人群还可享受下浮10％的优惠利率及八成的贷款成数。在自住房的定义上，上述人士表示，一套以上基本视为非自住房；对于多套购房客户，将根据具体情况上调贷款利率，上调幅度最高至70％。为给中低收入人群减压，该行最新推出了“安居贷+5-5=10”的房贷减压公式。“＋5”指增加信用价值，将优良诚信的资信纪录载入个人征信系统；增加融资方式，除传统的质押、抵押和保证等担保贷款外，还提供本理财产品质押以及信用贷款方式；增加还款选择，在传统的等额本金、等额本息、分期付息、利随本清等还款基础上，根据客户要求，提供递增法、递减法、不定期以及分阶段等更多还款选择；增加贷款期限，最长至三十年；增加利率优惠，在基准利率上再下浮10％。“－5”是指减免保险费用、评估费用、公证费用，减免信贷手续、减缩办理时间。交行副行长叶迪奇表示，尽管楼市低迷，由于中低收入群体仍有强烈的置业需求，交行将视这部分人群为房贷业务开拓的主要人群。
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