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□本报记者 唐文祺
记者从上海最大的房地产开发商———绿地集团获悉，昨日，中国银行总行与绿地集团签署了银企合作协议，由中国银行为绿地集团提供总额为人民币40亿元的意向性信用额度。据悉，这是继中国农业银行、中国工商银行向绿地授信后，该集团获得的又一意向性信用额度。业内人士表示，银行对房地产企业越来越显现出“抓大放小”的趋势，房地产业的
优胜劣汰也将因此加快。
昨天，绿地集团董事长张玉良表示， 这些银行支持的资金将重点用于推进中低价房和现代服务业集聚区项目建设。“我们按照政府政策导向及市场变化，近年来对房地产业进行了适度调整，增加了自住型中低价商品房、重大工程配套房及现代服务业集聚区的建设力度。”张玉良说。
据他介绍，目前中低价房占绿地集团开发住宅总量的85%，在建的上海三大配套房项目共计有80万平方米总面积，而现代服务业建设则重点在上海地区，如今也已有近100万平方米的商业面积建设之中，同时计划年内还将有总建筑面积约65万平方米的项目上马。
绿地集团董事长张玉良昨日还透露，虽然具体的合作伙伴和募资计划尚未确定，但绿地正在与多家海外机构接洽，考虑将上海商业项目为主打包赴港REITs上市。
“目前绿地集团已成为主业突出、相关产业多元化发展的企业，我们考虑将引进那些具备国际化水准的合作伙伴，可能以参股的形式加入，使得绿地能更趋向国际化发展。”张玉良表示。
“宏观调控政策对于房地产业并不是完全打压，而是‘扶优汰劣助强’的态度。”复旦大学房地产研究中心副主任华伟博士表示。“这也意味着，随着优质企业市场资源的日趋集中，市场对于房地产企业的准入门槛将会越来越高。”
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