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早报记者 杨剑 林胡 罗勇成
继固定利率个人住房贷款之后，建行再次对房贷市场投下“重磅炸弹”。建行江苏分行昨天宣布，在全省范围推出“直贷通”个人购房贷款新产品。
所谓“直贷通”个人按揭贷款，是指银行直接把购房款贷给购房者，让购房者把自己
的房款首付和获得的银行贷款加在一起的总房款一次性付给开发商的贷款模式。与一般按揭贷款相比，贷款不需由所购房屋的开发商提供阶段性保证，建行直接接受客户购房贷款申请，向客户发放贷款；客户购房相当于一次性付款，可以获得开发商给予的一次性付款的优惠折扣。
“个人房贷是优质业务，我行今年前5月房贷余额和新增额均居江苏第一，我们要继续扩大这种优势。”建行相关人士表示。在这之前，浦发针对南京市场，中行、工行江苏分行针对特定楼盘都曾推出过与“直贷通”类似的产品，此番建行这一扩大至江苏全省范围和所有楼盘的“直贷通”势必对这些银行造成压力。
而随着对房地产市场宏观调控的深入，房贷市场也面临“紧缩”———今年前5月，南京现房销售面积114.27万平方米，同比下降17.5%。招商银行南京分行零售银行部人士称，虽然5月末，南京个人住房贷款余额302亿元，比上月增长了4亿元，比年初增长了15亿元，增幅达5%。但进入6月，一些开发商反映，近期不少楼盘受到新政影响，观望气氛渐浓，看房人数、销售量开始有所下降，由于滞后效应，过一段时间会在放贷数量上有所反应，眼下这种个人住房贷款增长的状况不会持续太久。因此，加大对房贷市场的“深耕细作”也是银行的必行之举。
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