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卜春艳
《每日经济新闻》昨日获悉，农行上海分行将针对小企业特征，专门推出中投保担保贷款、不动产抵押贷款、商业性担保贷款、法人商业用房贷款、园区土地按揭贷款、国际贸易融资等6项贷款业务。
据介绍，中投保担保贷款专项用于解决小企业生产经营过程中临时性、季节性资金需要的贷款，由中投保上海分公司提供保证担保，可根据企业生产经营情况分为6个月内（含）和6个月至1年（含）两种期限。该贷款主要解决具有良好成长性，但目前暂无法提供足额抵（质）押物或有效担保人的小企业融资需求。除中投保担保贷款外，小企业可寻求商业性担保贷款，即由农行指定的商业性担保公司提供保证担保。
能够提供不动产抵押的小企业，其申请不动产抵押贷款的条件、贷款期限与中投保担保贷款相同。针对购买营业用房和办公用房时自有资金不足，农行提供法人商业用房贷款，以所购商业用房作为抵押物，按月还本付息。
农行介绍，园区土地按揭贷款是向进入国家级、省级工业园区的企业发放的用于支付土地出让价款的贷款。申办企业应与土地管理部门签订土地出让合同，且受让土地不低于20亩（含）或土地出让价款总额在500万元人民币以上。此外，国际贸易融资，是农行对有进出口业务需求的小企业提供的资金融通或信用便利。根据客户的国际结算量及进出口经营计划，农行为客户核定国际贸易融资额度。在额度限额内，客户可申请办理减免保证金开证、担保提货、进口押汇、打包放款、出口押汇、出口票据贴现、福费廷及国际保理业务。额度在规定的期限内，可循环使用。
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