投资或者居住 买第二套房首付可能最少4成 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年06月07日 03:25 重庆晨报 | |||||||||
重庆银监局正在制定“国六条”实施细则,但各银行称这只是指导性意见,到时各有各的具体政策 本报讯(记者王兴)购买第二套商品房,不管是投资或者居住,首付可能普遍从目前的3成提高到至少4成。我市银行界人士昨日透露,重庆银监局正在制定房产“国六条”的本地实施细则,可能将全市购买第二套房的首付全部定格为最少4成。
重庆银监局人士说,“国六条”要求银行在房贷上区别对待,尤其是建面90平方米以上的房屋首付必须3成,其目的是引导房产理性发展,严控贷款风险,“但目前这还没有全部确定。” 目前,我市各商业银行仍然处于观望状态,因为担心流失客户,都没有公布具体的房贷细则。银监局出台这个指导意见,以便银行执行。 招商银行人士表示,银行目前总体上倾向于按套数增加首付比例,即不管购房人是出于什么动机购房,只要是购买第二套房或者更多,都要求首付提高到4成以上,因为“国六条”出台以后,房价走势不明显,而第一套房屋的违约率不到1%,炒房者往往都是买第二套房。提高首付后,银行可控制房贷风险。 不过,也有银行表示,“国六条”没有出台专门针对第二套房的首付要求,重庆银监局即使出台相关规定,估计也是指导性意见,而非强制性要求,银行之间为了争夺客户,未必完全按照指导意见执行。 |