深圳发展银行推出不指定楼盘按揭 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年06月06日 00:00 中国证券网-上海证券报 | |||||||||
金苹苹 让购房者享受一次性付清房款的折扣优惠 消费者在购房的时候,总会在最后定价之际跟售楼小姐“讨价还价”一番,希望能够多享受一些房价折扣。而有些开发商给出的条件则是“只有一次性付清房款才能打折”。那
“不指定楼盘”购房按揭贷款是指购买未与银行签订按揭额度的楼盘时,由深圳发展银行直接向借款人(购房人)发放以借款人所购房产作为抵押的按揭贷款。据深圳发展银行相关人士介绍,该住房贷款的最大特色就是额度不受银行限制,买房选择随客户所愿,对开放商而言相当于一次性付款,购房人可以享受由此带来的优惠折扣(5个百分点左右)。 据介绍,与传统的住房抵押按揭贷款相比,“不指定楼盘”贷款在阶段性担保方面更为灵活。“不指定楼盘”不需要开放商提供阶段性担保,购房人可以找置业担保公司、实业公司甚至有资质的个人来做担保,一些优质客户甚至可以免担保。当然,这类贷款对于购房人和楼盘的资质要求也比较高,优质客户购买优质楼盘时才能够享受这类贷款。 如果要办理这类贷款,购房人付了首付款并和开放商签订了商品房买卖合同后,拿着购房合同以及相关资料就可以直接到银行办理住房按揭贷款。银行会将购房合同拿到产权中心办理预抵押登记,然后将资金划入开放商账户。整个过程只需5至7个工作日就可以完成。 业内人士表示,目前其他一些银行也有类似的房贷品种,只是在阶段性担保环节上,相关规定可能没有深圳发展银行那么灵活。在深圳,中行、民生、光大、招商、工行等银行都推出了此类业务,感兴趣的购房者不妨可以在办理按揭贷款时,向银行咨询一下相关信息,或许可以享受到更多的实惠和折扣。 |