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我国最早开办个人住房贷款业务的银行———建设银行江苏省分行将从5月18日推出酝酿已久的固定利率房贷业务。这使建设银行成为目前国内唯一开办固定利率个人住房贷款业务的国有银行。
固定利率住房贷款，是指在商业住房贷款合同签订时即设定好固定的利率。与浮动贷款利率不同的是，固定利率住房贷款在贷款期内不会“随行就市”，即不受国家政策变化
及市场利率变动的影响，借款人按照固定的利率支付利息，帮助借款人确定其贷款期内利息支出金额，使其有效规避贷款存续期内利率变动造成财务支出不确定的风险。但固定利率贷款利率比目前的浮动贷款利率略高一些，借款人还要承担利率走低的损失风险。
据了解，建设银行江苏省分行此次新推出的固定利率个人住房贷款业务分为3年期、5年期和10年期3个档次。每个期限档次均设定一个利率区间，分别为6．09％至5．64％、6．21％至5．76％、6．57％至6．12％，信用记录良好的客户均可以享受低限利率。在利率可能渐次走高的背景下，该产品特有的能帮助贷款人锁定贷款成本的优势将越发明显。
据建设银行江苏省分行的理财专家介绍，目前固定利率个人住房贷款主要适用于关注国内外宏观经济走势、对利率水平变化敏感的购房者，他们对利率趋势有一定判断能力，对于未来的支出有一个精确规划。理财专家建议，购房者应选择与自己最匹配的房贷方式。（新华）
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