循环贷使提前还款更灵活

　　本报记者 殷鹏 陈雪

　　深圳发展银行日前推出1次审批，30年随用随提，1小时到账的循环贷业务，它使得客户在选择提前还款时掌握了更多的主动权。

　　深发展这次推出的循环贷业务，实际上是一种个人住房抵押循环授信业务，这种业 务在国内并不少见，不少银行都有，但其他银行都是逐笔审批。深发展业务创新特点在于，客户只要在首次办理按揭的时候审批一次，即可获得循环授信额度，在整个房产抵押期限内都可以随时申请用款而不需要再审批。

　　深圳发展银行北京分行该业务的负责人王彤告诉记者，深发展推出的循环贷自主额度业务，是一项有按揭

理财特性的金融创新，它是以按月等额本息还款法计算的剩余本金作为给予客户的循环授信额度，只要客户所选择的还款方法使得本金摊还的速度比等额月供的快，两者之间的差额就可以供客户使用，银行把这个差额叫做可用额度。在整个房屋按揭期间，客户只要有余钱（如季度奖、年终奖、分红等），随时可以提前还款。循环贷业务的开展还为客户提供了方便快捷的融资渠道，使固定房产流动起来，满足各种期限的融资需要。