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□本报记者 黄金滔
记者昨日从深圳发展银行新闻发布会上获悉，该行昨日在国内18个城市推出“1次审批，30年随用随提，1小时到账”的“循环贷”个人住房循环授信业务。这一零售银行业务创新产品有望让不动产流动起来，从而为住房按揭贷款者带来实惠。
“‘循环贷’是深发展积极借鉴国际经验和参考国内同类产品继‘双周供’之后推出的又一项个贷业务创新产品，也是深发展提供国际标准专业服务的切实体现。” 深发展行长助理兼深圳分行行长周立说。
据介绍，“循环贷”是指个人将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。一套市值100万元的商品住房，最高可申请80万元的贷款使用额度。“循环贷”主要有四点好处：一是使客户固定房产流动起来。二是满足了客户各种期限的融资需要。三是为客户提供了方便快捷的融资渠道。四是贷款一般可享受住房按揭贷款的优惠利率，周转、理财两相宜。
深发展总行住房与消费信贷部总经理周海良表示，“1次审批，30年随用随提，1小时到账”是“循环贷”的最大卖点。
据介绍，目前深发展的“循环贷”根据额度确定方式不同，可分为自主额度和综合额度两种形式。其中，自主额度一次审批，总额度最长期限30年，后续提款手续简便，适用于收入较为稳定和丰裕、有提前还款能力、重视理财投资收益、视市场情况灵活调度资金的中青年白领购房阶层。而综合额度则可以定期调整额度金额，在房屋价格上升趋势中获得较大的空间，适合小企业主、个体经营户以及其他自住人士、中高薪收入人士等等。
业内分析人士认为，此项新业务的推出是深发展向零售银行进行战略转型迈出的又一进展。
周立在会上表示，深发展今年第一季度个贷业务的增长量在4家国有银行和12家股份制商业银行中排名第二。而今年前4个月，深发展深圳分行的个贷业务较年初增长15.6%，远超出深圳同业的平均水平，也是该分行近年来所没有的。
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