|
四川新闻网-成都日报讯：
（记者刘华）记者昨日从光大银行成都分行获悉，在4月28日央行再次上调金融机构贷款基准利率的当日，一位市民与他们签下了成都首个50万元、3年期的固定利率房贷合同。固定利率房贷最大的优势就是避免央行加息后的利息损失，据计算，该市民在这一轮加息中，3年总共可比使用普通浮动利率房贷节省2000余元利息。
固定利率这种源于升息预期大背景下的特殊房贷比现行的基准利率略高，分为3年（含）以下、5年以下和5—10年三个期限。三个贷款档次的年利率分别为5.85%、6.18%和6.42%。10年以上的贷款目前尚不能办理此项业务。对于3年期的档次，光大银行还给出了一个优惠利率：5.25%。记者获悉，这位不愿透露姓名的市民选择了3年期的档次，贷款金额为50万，并且顺利享受到了5.25%的优惠利率。他为此每月将付月供15041.64元，其中利息为1152.75元，
刚刚办理了固定房贷利率的这位市民，马上就享受到了规避升息风险的好处。当日央行上调贷款基准利率，3—5年期限的基准利率由5.85%调整到6.12%。由于目前普通的浮动利率房贷没有区分3年以下的档次，因此3年期均按照5年以下的执行，一般情况下享受到的9折优惠利率也就从5.265%提高到了5.508%。如果按照这一利率水平计算，该市民这笔50万元的贷款月供将达15099.76元，其中有1210.87元利息，每月比固定利率房贷多支付58.12元的利息，3年期累计多支付2092.31元利息。
不过，这种每月支付上万元月付的贷款方式，并非是普通市民家庭都能够承受的。业内认为，普通市民如果也想使用固定利率房贷，可以选择最长的10年期限。
据悉，目前本地已经推出了固定房贷利率业务的还有招行和建行。随着央行加息预期的提高，这种房贷方式将会更加普遍地为市民所接受。
| 
