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招商银行宣布，从即日起接受该行现有个人住房贷款客户申请，将浮动利率贷款转为固定利率。中国人民银行今天上调金融机构贷款利率，可能是招行迅速推出这项业务的直接原因。
所谓固定利率住房贷款，是指客户与银行签订贷款合同时即设定好固定的利率和对应的固定时间，在这时间段内，无论市场利率如何变动，客户都只用按合同约定的固定利率
支付利息。对于借款人而言采用固定利率，可以规避由于利率变化导致月供支出上升的风险。即固定利率房贷可以不受央行加息的影响，在规定的时间内，无论央行加息多少，加息几次，银行都会按照事先约定的利率来计算利息，它是加息周期中较好的避险工具。在西方发达国家，80%以上客户的住房贷款都使用的是固定利率。
来自央行的消息称，从2006年4月28日起金融机构贷款基准利率上调。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。对于采用了固定利率住房贷款的客户，以50万贷款20年计算约可以减少利息支出1.6万元。
面对本次调息，经济学家普遍认为，此次贷款基准利率的上调，意味着新一轮加息周期的开始，但这是一个渐进的过程。这次上调贷款利率是货币政策配合行政调控的一次组合拳。
据招商银行有关人士透露，考虑到宏观调控给人民币带来的加息压力，为了给该行的房贷客户提供更好的服务，招商银行早在今年二月份就在全国范围内正式推出固定利率房贷按揭服务。从即日起，招行不仅对新申请房贷的客户提供固定利率房贷，而且对已办理住房按揭的市民，也可申请转为固定利率住房贷款，帮助客户通过锁定贷款利率，节省贷款利息。
据悉，在目前房贷按揭市场中，招商银行是率先可以提供老客户转固定利率按揭贷款服务的银行之一。有业内专家认为，加息周期的预期会大大改变目前固定利率房贷受冷遇的局面，相信会有更多的人会选择固定利率房贷，来规避加息周期给自己带来的利率风险。
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