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本报记者 李霄峰 发自上海
继农行浙江省分行推出“接力房贷”、深发展推出“双周供”业务之后，浙商银行的“浙商融资通”个人贷款业务也于日前出炉，希望能激活趋向萎缩的个人住房信贷市场。
“净息还款法”是继浙商银行在国内率先推出宽限期还款法后，再次推行的一种房
贷还款方式。浙商银行个人银行部吴强介绍：“采用该还款方式，借款人只需每月支付贷款利息，而贷款本金则可以等贷款到期后一次性偿还。贷款的最长期限一般不超过5年，贷款成数一般为六成，贷款期内允许借款人多次部分或全额提前还款，还款的金额与次数不限。”
“净息还款法”适合那些预期收入较高、但一次性大额付款有困难的白领人士或创业人士。可以最小的还款压力先满足置业安居需求，集中资金创业；客户可以随时提前还款，减少利息支出。同时，如果5年贷款到期后，还允许有一次申请贷款展期的机会。但从另一个侧面来看，“净息还款法”为炒房者也提供了一个调资金头寸的通道。
此外，“浙商融资通”业务包含了多项“房贷新政”。如，可实行先买房后按揭的“个人房屋周转贷款”，不同利率浮动标准的优惠贷款利率，以及在抵押贷款之后还可追加保证贷款的“抵押＋保证”个人贷款组合新模式。
近年来，浙江房地产市场观望气氛日见浓厚，个人住房信贷余额增幅持续下降，2003年、2004年、2005年的增幅分别为55.2%、43.1%和18.4%。今年一季度，浙江省商品房销售面积出现下降，降幅达到惊人的37.6%。
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